Cliquez sur une vignette pour l'agrandirRoyal Green - Zac du Perrussier
Ville de Roquebrunes sur Argens - Montant de l'opération 2 525 000 €HT - 2020
Le projet
La création d’un programme immobilier de 92 logements (4 Bâtiments) et 40 maisons individuelles.
Depuis sa création la ZAC des roches rouge, sur la commune de Roquebrune sur Argens, avait intégré : un programme immobilier résidentiel, une zone hôtelière et le golf.
La mise en valeurs de l’ensemble devait se faire à partir du golf dont Cetiba, qui a déjà participer à la création de plusieurs autres golfs, à été avec Michel Gaillon (architecte de golf) le concepteur VRD.
L’intégration du contexte
L’espace naturel, en bord de forêt, était traversé d’un vallon.
La problématique spécifique à ce programme a été d’intégrer 4 bassins de rétention des eaux de ruissèlement lié à l’imperméabilisation du programme dans l’emprise du golf tout en respectant l’intérêt du golf école 9 trous.
La proximité avec la route départementale a été intégrée à la réflexion pour que les usagers ne souffrent pas des nuisances de cette dernière.
Au niveau des aménagements
Les aménagements ont été spécifiques :
- Zone de plantation d’arbres à tige
- Zone de pelouses
- Périmètre de clôtures (complète)
- Grillage protection
- Club house (restaurant)
- Parking
- Cheminement piétion
- Cheminement PMR
- Piscine
Végétalisation – Développement durable
Dans ce projet, une étude paysagère a été faite pour l’aménagement paysager du lotissement.
Nous avons conservé tous les grands arbres qui pouvaient l’être.
Les essences plantées ont été choisies en fonction des plantations traditionnelles existantes en pour favoriser la maintenance tout en limitant l’apport en eau.
Prise en compte des infrastructures réseaux
La configuration du programme immobilier a imposé une conception des réseaux et les voiries comme un ensemble. Le réseau pluvial, les niveaux de voiries, les traversées d’assainissement des EU, l’effacement du réseau aérien d’électricité ont été intégrés dans le projet du golf, création des réseaux de desserte des bâtiments en électricité, éclairage, télécom, eau potable,.
Une étude très spécifique concernant l’alimentation en eau d’irrigation a été faite dans le cadre de l’étude d’arrosage.
La création d’un programme immobilier de 92 logements (4 Bâtiments) et 40 maisons individuelles.
Depuis sa création la ZAC des roches rouge, sur la commune de Roquebrune sur Argens, avait intégré : un programme immobilier résidentiel, une zone hôtelière et le golf.
La mise en valeurs de l’ensemble devait se faire à partir du golf dont Cetiba, qui a déjà participer à la création de plusieurs autres golfs, à été avec Michel Gaillon (architecte de golf) le concepteur VRD.
L’intégration du contexte
L’espace naturel, en bord de forêt, était traversé d’un vallon.
La problématique spécifique à ce programme a été d’intégrer 4 bassins de rétention des eaux de ruissèlement lié à l’imperméabilisation du programme dans l’emprise du golf tout en respectant l’intérêt du golf école 9 trous.
La proximité avec la route départementale a été intégrée à la réflexion pour que les usagers ne souffrent pas des nuisances de cette dernière.
Au niveau des aménagements
Les aménagements ont été spécifiques :
- Zone de plantation d’arbres à tige
- Zone de pelouses
- Périmètre de clôtures (complète)
- Grillage protection
- Club house (restaurant)
- Parking
- Cheminement piétion
- Cheminement PMR
- Piscine
Végétalisation – Développement durable
Dans ce projet, une étude paysagère a été faite pour l’aménagement paysager du lotissement.
Nous avons conservé tous les grands arbres qui pouvaient l’être.
Les essences plantées ont été choisies en fonction des plantations traditionnelles existantes en pour favoriser la maintenance tout en limitant l’apport en eau.
Prise en compte des infrastructures réseaux
La configuration du programme immobilier a imposé une conception des réseaux et les voiries comme un ensemble. Le réseau pluvial, les niveaux de voiries, les traversées d’assainissement des EU, l’effacement du réseau aérien d’électricité ont été intégrés dans le projet du golf, création des réseaux de desserte des bâtiments en électricité, éclairage, télécom, eau potable,.
Une étude très spécifique concernant l’alimentation en eau d’irrigation a été faite dans le cadre de l’étude d’arrosage.
